Tel.
629 53 89 53
Casa en Llinars del Valles
, OBRA NUEVA
Casa de
obra nueva y excelentes acabados situada en Llinars del Vallés, dentro la
comarca del Vallés Oriental y a los pies del parque natural del Montseny.
Planta
sótano: Garaje para 4 coches, baño, sala
de plancha/lavadero, sala polivalente.
Planta
principal: Recibidor, salón-comedor, cocina
con zona de office, 4 dormitorios, 2 baños.
ESTUDIO
DE CALIDADES CONSTRUCTIVAS
A).- Terreno : Parcela de 756 ,- m2. Orientada Este-Suroeste , soleado durante
todo el día
B).- Perímetro del terreno :
01.- muros de hormigón armados , vistos a toda alzado
según prespectivas y planos , con canales de drenaje pintadas de asfalto y
relleno de piedra como drenajes
02.- Cerrado del perímetro y sobre muros de montantes metálicos galvanizados de 150 cms. de altura y tela metálica
02.- Cerrado del perímetro y sobre muros de montantes metálicos galvanizados de 150 cms. de altura y tela metálica
C).- Vivienda :
01.- Muros hormigón armado en toda la Planta Sotano, incluido en muros patio Inglés. Con canales de drenaje, con sus tubos de desagüe pintados de asfalto y rellenos de gravilla limpia por su drenaje.
01.- Muros hormigón armado en toda la Planta Sotano, incluido en muros patio Inglés. Con canales de drenaje, con sus tubos de desagüe pintados de asfalto y rellenos de gravilla limpia por su drenaje.
02.- Forjados especiales con rotura de puentes térmicos
formatos por placas "Termacol" formadas por nervios de hormigón de
doblete con un grueso total + chapa de compresión de 30 cms. Incluidos su
relleno de polietiléno expandido coeficiente muy alto en aislamiento térmico y
acústico.
03.- Paredes fachadas exteriores de obra vista con tocho manual de 5cms. de tiza y enlucido de mortero mixto por la cara interior , espuma proyectada de poliuteràno de 5 cm. de grueso y de 30 Qgs./m3. de densidad y cuarto de aire, tabiques de 7cm. de grueso. Y con Aplacados de piedra rústica rectangular .
03.- Paredes fachadas exteriores de obra vista con tocho manual de 5cms. de tiza y enlucido de mortero mixto por la cara interior , espuma proyectada de poliuteràno de 5 cm. de grueso y de 30 Qgs./m3. de densidad y cuarto de aire, tabiques de 7cm. de grueso. Y con Aplacados de piedra rústica rectangular .
04.- Cubierta con tabiques de techo-muerto de 2 mts.,
para poder transitar , solera "Forpol" de 200x50cm.,con rotura puente
térmico formada por nervios de hormigón pretensado y relleno de poliestiréno
expandido con gran coeficiente de aislamiento térmico y acústico. Cubierta con
tejas mixtas de la casa Borja con una garantía de 30 años, con 30 tejas de
ventilación de sostremort y de cubierta.
- Chimenea de obra vista y remado de aluminio para comedor, chimenea de obra vista y remado de àluminio para la sala Sótano, claraboya de obra vista y de interior con Deplosum-fibra óptica para baño-2, claraboya de obra vista y de interior con Deplosum-fibra óptica para pasillo de Planta Baja
- Chimeneas de acero inox de doble cuerpo de 125-175m/m. Diámetro con remate especial de inox.caldera de calefacción aspirador campana extractora shunt baño-1 - shunt baño-2 agua-fondos y entrega chimeneas con plancha de plomo soldada, palo tubular de 80m/m.diámetro con codos para sujeción TV-FM,canales de aluminio sin soldadura y con cañerías de desagües independientes.
- Paredes interiores: Paredes de carga interiores de gero de 14x10x28 cms. Tabiques de repartición de 7cms. de grueso.
- Aplacados de piedra y "àmpits escopidors"
- Aplacados de piedra rústica rectangular en frente de cercos cajas de persianas entre ventanas y zócalos y muros grafiados en prespectiva con tacos químicos en zonas peligrosas , incluidos "àmpits escopidors"
- Revestimientos: Revestimientos de
baños y cocina con baldosas de 1ª calidad de pasta blanca (no a toda alzada por
motivos estéticos) sobre enlucidos de mortero mixto escayolados de tiza blanca
y protección de cantos con perfiles metálicos galvanizados , monocapa en
porches d`entrada porche comedor y aleros.
- Pavimentos Interiores: Piezas de 50x50 cms. gres Català de 1ª de pasta blanca
presa con mortero adhesivo especial sobre cama de pavimento de nivelación de
7cms. de grueso con zócalo correspondiente escalera bajada sótano de mármol
Italiano con el Zócalo correspondiente.
- Pavimentos Exteriores: Aceras con gres catalán de 30x30 cm. tomado con
mortero adhesivo especial para exteriores sobre cama de pavimento de nivelación
de 6cms. de grueso con zócalo correspondiente. Rampa garaje tipo a la
"Greka" de rampa a subida cocina para el exterior con piezas
especiales de hormigón y arenillas cerámicas de 80x60x7cms, formando los
peldaños correspondientes
- Ramo de carpintería exterior:
Exterior de aluminio lacado con color a escoger interior de madera maciza de
cedro barnizada, perfileria por doble vidrio de 4+12+4 con rotura de puente
térmico con cuatro gomas de estanquedad perfil de madera de 56x80, madera
tratada con fungicidas oscilobatientes y correderas ,en el comedor persianas de
aluminio térmicas
- Ramo de carpintería interior: marcos y puertas de madera de cedro natural barnizadas correderas en cocina y en comedor de cedro barnizada y puerta principal madera de Iroko exterior , interior de cedro , blindada y vidrios translúcidos con butiral, asidero tubular de inox cerradura a cinco golpes.
- Recogida y desguace materias organicas
- Colectores de p.v.c. de 125 y de 160m/m. diámetro hasta troneta sita en rampa garaje, desde troneta garaje colector de p.v.c. de 200m/m. diámetro hasta troneta de obras públicas de 2,00 mt. fondo y de 80 cms. diámetro sita al final de rampa registrable y con tapa
- Recogida y desagües de agua pluvial: Bajantes de 110 diámetro para el interior de obra, recogida de aguas canales de cubierta colectores individuales de p.v.c. de 125m/m. Diámetro recogiendo desagües también del drenajes de muro
- Colectores individuales (no conectados con colector de materia òrganica) colectores en paralelo hasta troneta rampa
- Escalera buhardillas: Se Instalará una escalera tipo acordeón , de aluminio extrusionado con funcionamiento manual de apertura y cierre
- Jardín: Se dejará explanado refinado de máquina y rastrillo con un grueso de sauló No se plantará hierba ni plantas
- Ramo de carpintería interior: marcos y puertas de madera de cedro natural barnizadas correderas en cocina y en comedor de cedro barnizada y puerta principal madera de Iroko exterior , interior de cedro , blindada y vidrios translúcidos con butiral, asidero tubular de inox cerradura a cinco golpes.
- Recogida y desguace materias organicas
- Colectores de p.v.c. de 125 y de 160m/m. diámetro hasta troneta sita en rampa garaje, desde troneta garaje colector de p.v.c. de 200m/m. diámetro hasta troneta de obras públicas de 2,00 mt. fondo y de 80 cms. diámetro sita al final de rampa registrable y con tapa
- Recogida y desagües de agua pluvial: Bajantes de 110 diámetro para el interior de obra, recogida de aguas canales de cubierta colectores individuales de p.v.c. de 125m/m. Diámetro recogiendo desagües también del drenajes de muro
- Colectores individuales (no conectados con colector de materia òrganica) colectores en paralelo hasta troneta rampa
- Escalera buhardillas: Se Instalará una escalera tipo acordeón , de aluminio extrusionado con funcionamiento manual de apertura y cierre
- Jardín: Se dejará explanado refinado de máquina y rastrillo con un grueso de sauló No se plantará hierba ni plantas
- Muebles cocina: De chapa de
madera de cedro , los marcados en prespectivas tipos Isla
- Electrodomésticos: Campana central modelo - Isla, Vitroceràmica central Isla
a gas natural.
- Calefacción: A gas natural radiadores y caldera "Roca"
- Placas Solares: Placas solares para obtención del 80% de agua sanitaria
- Teléfono: En cada estancia con un total de 8.
- TV-FM: En cada estancia con un total de 8.
Optativo
Construcción de depósito de recogida de aguas pluviales para riego jardín de
fibra de vidrio de 8.000 lts. Enterrado en vertical en rampa garaje, pericó de
recogida y bomba by-pas para riego jardín
Chimenea en la sala polivalente del sotano
Chimenea en el comedor
Armarios empotrados según medidas en planos espacios muy grandes
Pintura: cada persona un gusto en pintura y color
Piscina (Se tiene de construir troneta especial para piscina)
Localización
La exclusiva propiedad de alto standing ,en Llinars del Vallès está ubicada en Inmueble ubicado en la ciudad de
Llinars del Vallès, Barcelona, en el barrio del Turó tres pins.
En una zona muy tranquila con
fabulosas vistas a la montaña. Diseñada para disfrutar de un gran nivel de
vida , Ofrela máxima calidad en todos sus acabados , con una gran terraza y
terreno con posibilidad de construir piscina . Cuenta con todo tipo de
servicios a su alrededor ,Se encuentra muy cercana de diferentes clubs de golf ypistas de tenis además de estar muy cerca también de puertos deportivos. Las comunicaciones se encuentra
situada a 41 km de Barcelona, Entre el Macizo del Montseny y la Cordillera
Litoral. Transportes / Cómo llegar : Tiene
estación propia “Renfe tren rodalies” “Autocares Sagalés”. En coche: la autopista que lleva a Barcelona son rápidas y cómodas .Si viene del sur
(Barcelona) Autopista AP7. Salida La Roca / Car dedeu. Si viene del norte
(Girona/Francia) Autopista AP7. Salida La Roca / Cardedeu. Si viene del norte
(Girona/Francia) Autopista AP7. Salida Sant Celoni / Montseny. Esta en una
población muy bien comunicada. Centros comerciales : Cerca de la zona La Roca
Village, Mataro Parc, entre otros Escuelas y Parvularios. Escola Ginebro.
Gimnasios ..
Catalunya
Barcelona
Valles Oriental
Llinars del Valles
08450
Características
Esta magnífica finca tiene una casa de 351m2 construidos y Consta de Planta Baja y Planta Sótano. En la
planta baja : se encuentra el Recibidor , el Distribuidor , una amplia
cocina-Office, el comedor Sala de Estar con
pre-instalacion de chimenea, y salida directa al jardín , hay una habitación suite con cuarto de baño
completo mas probador , dos habitaciones dobles y una habitacion Individual ,
,mas otro cuarto de baño completo
,Escalera. En la planta sotano : Lavadero-Despensa- Sala de Plancha-Trastero
,Distribuidor Escalera , Sala diáfana Para varios usos , con
pre-instalacion para chimenea, 3 patios Ingleses con persianas electricas,Baño
,Amplio Garaje para 4 Plazas de coche.
Precio. 1.175.000€
351m2 Construidos
756m2 Parcela
4 Habitaciones
3 Baños
Chimenea
Cerca de Barcelona
Vistas a la montaña
SUPERFICIES.
PLANTA BAJA
- Recibidor Sup Util= 15m2 ,
- Distribuidor Sup Util= 7.70m2
- Cocina-Office. Sup Util= 20.25m2
- Sala de Estar - Comedor. 35.50m2
- Dormitorio 1 Individual Sup Util= 8m2
- Dormitorio 2 Doble. Sup Util= 12.30m2
- Dormitorio 3 Doble Sup Util= 11.05m2
- Probador Sup Util= 4.10 m2
- Dormitorio 4 Sup Util= 12.20m2
- Baño 1 Sup Util= 5.25m2
- Baño 2 Sup Util= 4.90m2 ,
Escalera. Sup Util= 5.05m2
PLANTA SOTANO
- Lavadero-Despensa Sup Util= 35m2
- Distribuidor Escalera. Sup Util= 6.45m2
- Sala diáfana Para varios usos Sup Util= 53.10m2
- Sala de Plancha. Sup Util= 6.20m2
- Trastero Sup Util= 2.35m2
- Baño 3 Sup Util= 3.70m2
- Garaje. Sup Util= 56.70m2 para 4 Plazas de coche
Eduard i Robert Constructors.sl
Es una empresa dedicada y especializada en la actividad
inmobiliaria de
"CASAS EXCLUSIVAS Y DE ALTO STANDING"
Para alquilar/vender/comprar o diseñar su casa de lujo, estamos avalados por
mas de 80 años de trabajo en el mercado inmobiliario y con los medios idóneos
para realizar la correcta comercialización de su inmueble o para encargarnos de
la búsqueda de su casa con una dedicación personalizada, garantizándole
profesionalidad y discreción.
Solicitar visita
Eduard
i Robert Constructors.sl
Ver mapa más grande
No hay comentarios:
Publicar un comentario